المنازل في اسطنبول أرخص من طهران
وفقًا لتحليل لسوق العقارات في تركيا وإيران من قبل وكالة أنباء الطيار التابعة للدولة، كانت أسعار المنازل في اسطنبول، كواحدة من أكبر مدن العالم، في متوسط أقل من طهران في عام 2023.
تشير وكالة أنباء تجارت إلى الإحصائيات الرسمية حول أسعار السكن في طهران وتقول إن قطاع الإسكان قد شهد نموًا غير مسبوق في السنوات الأخيرة، حيث وصل سعر المتر المربع في شهر نوفمبر 2023 إلى نطاق 800 مليون ريال إيراني (حوالي 1603 دولار).
تشير التقرير إلى أن البيانات الاقتصادية المتعلقة بتركيا تشير إلى أن البلاد واجهت العديد من المشاكل، بما في ذلك ارتفاع التضخم، تماشيًا مع اقتصاد إيران في السنوات الأخيرة.
وعند مقارنة بيانات سوق العقارات في طهران واسطنبول، يُشير إلى أن متوسط سعر المنزل في طهران في يناير 2022 كان حوالي 1300 دولار للمتر المربع، بينما في نفس الفترة، تجاوزت أسعار المنازل في اسطنبول 1500 دولار للمتر المربع.
يشير التقرير إلى أن سعر المنازل في اسطنبول كان في انخفاض ووصل إلى 1600 دولار بحلول سبتمبر، في حين بدأ سعر المنازل في طهران في فترة نمو جديدة ووصل إلى 1500 دولار.
عزا عبد الله مشكاني، اقتصادي، تكلفة أقل للأرض والبناء في اسطنبول كسبب لانخفاض أسعار الممتلكات مقارنة بطهران.
تشير التقارير إلى أن ارتفاع أسعار السكن في إيران أدى إلى زيادة في فقر السكن.
في هذا السياق، أفادت وسائل الإعلام بتغيير إلزامي في تفضيلات الناس نحو منازل أصغر بمساحة 40 مترًا مربعًا أو أقل.
وفقًا لذلك، ذكرت صحيفة دنياي اقتصاد في 7 نوفمبر أن الإحصائيات تشير إلى أن هناك عددًا قياسيًا من السكان في منازل بمساحة تصل إلى 40 مترًا مربعًا في العاصمة خلال العام الحالي.
ووفقًا للتقرير، زادت حصة المنازل “الصغيرة جدًا” بمساحة تصل إلى 40 مترًا مربعًا في المعاملات في طهران من 3.3٪ في عام 2018 إلى أكثر من 5.2٪ في عام 2023.
يظهر تقرير من مركز الإحصاء الإيراني أيضًا أن متوسط سعر المتر المربع للشقق قد ارتفع من 62 مليون ريال إيراني (حوالي 1088 دولار) في ربيع عام 2018 إلى أكثر من 808 مليون ريال إيراني (حوالي 1603 دولار) في سبتمبر 2023.
كان الرئيس الإيراني إبراهيم رئيسي قد وعد ببناء مليون وحدة سكنية في السنة خلال حملته الانتخابية.
في 29 نوفمبر، أفادت صحيفة هم ميهنالحکومیة بتصريحات حبيب الله ستاريان، أستاذ جامعي، قائلة: “لمدة أكثر من عقدين، كان من الضروري بناء مليون وحدة سكنية كل عام، ولكن في النهاية يتم إنتاج 300،000 وحدة فقط.”
أضاف هذا الاقتصادي السكني: إن “بناء 300،000 وحدة سكنية” السنوي قد انخفض أيضًا في السنوات الأخيرة ووصل إلى “200،000 وحدة سكنية.”
في حالة حيث، بناءً على البيانات المنشورة في 20 نوفمبر من قبل بيانات إيران المفتوحة، أصبح سعر “وجبة الرز والكباب” مرتين “تكلفة الطعام اليومية” للعامل، أصبحت فكرة امتلاك المنزل حلمًا لا يمكن تحقيقه للكثير من فئات الدخل في إيران.
وفقًا لتقرير دنياي اقتصاد في أوائل نوفمبر، في مشروع “بناء مليون وحدة سكنية في السنة” الذي وعد إبراهيم رئيسي به مرارًا خلال حملته الانتخابية الرئاسية في يونيو 2021، وصلت الكمية الفعالة المعروضة إلى “600،000 وحدة”، ووصلت الطلب الفعال إلى “650،000 فرد.”
على الجانب الآخر، تماشياً مع أزمة الإسكان، أعلنت وسائل الإعلام الحکومیة في 9 نوفمبر، نقلاً عن الإحصائيات الرسمية المنشورة في هذا القطاع، أن عقود المستأجرين لهذا العام شهدت “زيادة بنسبة 55٪” مقارنة بالعام السابق، وهو أكثر من “المتوسط التاريخي لهذه النسبة بأكثر من ضعف.”
